信息报送 | 政务邮箱登陆 繁体版 ENGLISH

ca亚洲城_亚洲城ca88_亚洲城88官网 > 政民互动 > 征集调查与反馈 > 意见征集

苏州市相城区盛泽湖环湖地区城市设计公示
时间: 2018-05-02 09:58    来源:市规划局
浏览次数:次
字号:[ ]

视力保护色:

  一、规划范围

  本项目设计范围东至湘太路、西至茶叶浜、南至渭泾塘、北至盛泽湖南岸,占地面积约3.11平方公里(含水域面积约0.46平方公里)。

  二、功能定位

  依托盛泽荡优质湖泊景观资源,秉承绿色发展理念,为阳澄生态(高铁新城)新区片区提供生活配套服务,同时兼顾阳澄湖度假片区休旅配套需求;形成空间精致、业态多元、交通完善的生态示范型综合配套区。

  三、设计任务

  优先保障湖体的水质安全

  挖掘适于休旅的滨水特色

  精准引入活力的功能业态

  形成便捷宜人的生态社区

  四、规划策略

  1.水绿共融

  (1)水生态格局构建——通过对基地区域径流影响分析和岸线淹没情境分析,提出通过串联疏通主要水系、丰富整体水网格局、绿地下渗回补水量三种方式构建基地水生态格局,形成自然型和人工型两类水岸。

  (2)景观空间打造——通过滨水绿链的构建,重建了盛泽湖与各绿斑的ca亚洲城,延长了城市的滨水界面;依托四条活力水轴带串联建设自由通达的城市公园和交往空间,沿河激活多样化的亲水空间场所,打造生态休闲、社交集会于一体的公共空间。

  2.空间开放

  (1)公共空间整体构建——基地公共空间通过构建城市界面、塑造基地内部标志建筑和节点、控制视觉景观廊道塑造形成城湖一体的城市公共整体空间。

  (2)滨湖空间规划——依据湖体的综合观览评价,划分滨水空间景观价值。对月季园等高价值的滨水空间进行景观提升及开敞观览面,对低价值的滨水空间进行游线规避及立面优化措施。

  (3)地块空间规划——对基地进行热环境、风环境和声环境三个方向的数据化分析,并以此形成地块内部的建筑强度、建筑高度和建筑功能的引导建议。

  3.业态多元

  (1)生活宜居——生活宜居功能的地块近水而建,沿盛南河、渭泾塘、茶叶浜、二区河、领秀河分布。主要包括教育培训、精致住宅、综合商业、商住公寓、颐养住区等。

  (2)休闲度假——休旅度假功能的地块拥湖而布,整体上形成环绕盛泽湖的半弧形。主要包括园岛度假、度假接待、滨水商业、主题商业等。

  4.交通有序

  (1)快速交通外环——绕城高速、227省道、中环北线和苏嘉航高速形成基地对外ca亚洲城的快速交通外环,设有渭塘、相城和阳澄湖三个出入口,便于区域快速抵达基地。

  (2)环湖交通中环——湘洲路、聚金路、渭经塘路和湘太路形成整个盛泽湖片区的环湖交通中环,方便盛泽湖北片区、南片区以及周边地区的ca亚洲城。

  (3)慢行景观内环——衔接基地内与整个片区的慢行ca亚洲城,最终形成环盛泽湖片区的慢行景观内环,基地内形成亲水体验型、滨河漫步型和商业步行三类慢行道。

  五、规划结构

  环湖地区形成圈层共融的空间结构。以盛泽湖湖体为核心,一号岛引入低密度的园林式酒店;第二圈层的滨水空间以景观绿地为主,局部地块设置特色风貌的文化类建筑;第三圈层引入国际学校、商业水街、商业综合题、商住公寓等功能地块;最外圈层以居住社区为主。ca88亚洲城官网通过河道绿廊及慢行通道等ca亚洲城各圈层。在功能上和空间上注重各圈层之间的互动。

  六、规划重点

  1.突出滨水特色

  尊重基地现状水资源条件,突出江南水网地区的生态特色;通过设置滨水的大中型开敞绿化空间、滨河、沿路线性绿化空间完善绿化配套。

  2.引导业态功能

  基地定位为阳澄生态新区东北部的湖滨宜居区、阳澄湖度假片区西侧的郊野休闲区。其业态由生活宜居和休闲度假组成,生活宜居包括公寓住宅及生活配套,主要满足阳澄生态新区的生活配套需求;休闲度假包括亲水休闲和旅游度假,用以补充阳澄湖旅游度假片区的旅游服务功能。

  3.构建空间体系

  环湖地区形成圈层共融的空间结构,综合考虑阳澄生态新区与阳澄湖旅游度假片区的区块关系,整体天际线由西向东逐步降低;在环湖地区内部,地块建筑高度由湖向外逐步升高,同时考虑聚金路、盛泽荡路等重要道路界面,形成高低有致的城市空间体系。

  4.组织交通网络

  通过主干道路网络、轨道交通网络等快速交通提升区域可达性;通过生活性道路网络及特色慢行体系鼓励人群慢生活。

  七、指标建议

  待开发总量 163万平方米

  高端生活住宅 105万平方米

  生活服务设施 10万平方米

  商住混合公寓12万平方米

  综合商业建筑 19.5万平方米

  高端园林酒店 1.5万万平方米

  国际品牌学校 15万平方米

  公示时间:2018年4月28日到2018年5月27日

  如有意见反馈,请登陆“苏州城市规划公示网”选择“规划公示”,打开《苏州市相城区盛泽湖环湖地区城市设计公示》,将文字输入“添加评论”中。

 

苏州市规划局

2018年4月28日


20180430201030929.jpg
20180430201034164.jpg
20180430201037342.jpg
20180430201038671.jpg
20180430201041213 (1).jpg
20180430201044320.jpg